SUN GROUP BẮC NINH

🔥Sun Group Bắc Ninh – kiệt tác đô thị du lịch – sinh thái – nghỉ dưỡng ngoại ô phía Bắc Hà Nội, nơi Tập đoàn Sun Group khẳng định dấu ấn đẳng cấp trong từng quy hoạch.

📍 Vị trí: Thị trấn Lim (huyện Tiên Du) và thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
📐 Quy mô: 498ha, phát triển thành hai phân khu trọng điểm

🏩 Sun Group Tiên Du | 299ha
3.951 sản phẩm thấp tầng cao cấp, bao gồm:
🔻 3.349 lô liền kề
🔻 602 lô biệt thự
🔻 Khối cao tầng hiện đại, đồng bộ tiện ích

🏩 Sun Group Từ Sơn | 199ha
🔻 415 căn biệt thự cao 4 tầng
🔻 1.680 căn liền kề cao 5 tầng
Thiết kế tối ưu cho nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.

✅  Được quy hoạch theo mô hình khu đô thị sinh thái kết hợp du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, Sun Bắc Ninh kiến tạo chuẩn sống thượng lưu với:
🔻 Không gian xanh và mặt nước hài hòa
🔻 Trải nghiệm nghỉ dưỡng chuẩn resort mỗi ngày
🔻 Tiềm năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian

Sun Group Bắc Ninh không chỉ là nơi để ở, mà là tuyên ngôn phong cách sống, là lựa chọn của những chủ nhân tinh hoa đang tìm kiếm giá trị khác biệt và tương lai thịnh vượng.

TỔNG QUAN DỰ ÁN SUN GROUP BẮC NINH

VỊ TRÍ SUN GROUP BẮC NINH

Dự án Sun Group Bắc Ninh tọa lạc tại thị trấn Lim, thuộc huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh – một vị trí đắc địa được xem là cửa ngõ phía Bắc của thủ đô Hà Nội. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên, văn hóa và hạ tầng hiện đại, khu vực này đang trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và cư dân mong muốn trải nghiệm phong cách sống đẳng cấp.

Ranh giới dự án Sun Bắc Ninh

• Phía Đông giáp khu đất nông nghiệp xã Phú Lâm
• Phía Tây giáp khu dân cư xã Phú Lâm
• Phía Nam giáp khu đất nông nghiệp thị trấn Lim
• Phía Bắc giáp khu đất nông nghiệp xã Phú Lâm.

Thị trấn Lim, nơi dự án tọa lạc, nổi tiếng với bề dày lịch sử và văn hóa đặc sắc của vùng đất Kinh Bắc. Vị trí dự án nằm gần các di tích văn hóa nổi bật như chùa Dâu – ngôi chùa cổ nhất Việt Nam, đình Bằng, hay lễ hội Lim truyền thống, nơi hội tụ những giá trị văn hóa dân gian độc đáo với các làn điệu quan họ mượt mà. Chính những yếu tố này đã mang lại cho dự án một không gian sống không chỉ hiện đại mà còn đậm đà bản sắc văn hóa dân tộc, tạo nên sức hút đặc biệt cho cư dân và du khách.

Sun Bắc Ninh sở hữu vị trí chiến lược tại thị trấn Lim, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh, nơi được xem là cửa ngõ giao thương quan trọng phía Bắc thủ đô. Với khoảng cách chỉ 30-40 phút di chuyển đến trung tâm Hà Nội qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 21A và cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm.

Liên kết vùng dự án Sun Group Bắc Ninh

• 05 phút: Lễ hội Lim, quốc lộ 1A, quốc lộ 18, nhà ga Lim
• 10 phút: KCN Yên Phong, KCN Tiên Sơn, KCN Quế Võ, cao tốc Nội Bài – Hạ Long
• 15 phút: Trung tâm TP. Bắc Ninh (cũ), Chùa Dâu, Hà Nội
• 40 phút: Sân bay Nội Bài.

Bên cạnh đó, khu vực thị trấn Lim còn được thiên nhiên ưu ái với cảnh quan xanh mát, không khí trong lành, mang đến một môi trường sống lý tưởng, hài hòa giữa đô thị hiện đại và thiên nhiên thanh bình. Với tầm nhìn chiến lược của Sun Group – tập đoàn nổi tiếng với các dự án nghỉ dưỡng và đô thị cao cấp, dự án tại thị trấn Lim hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị sinh thái, văn hóa và du lịch đẳng cấp, góp phần nâng tầm diện mạo và giá trị của vùng đất Bắc Ninh.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN SUN GROUP BẮC NINH

Sun Bắc Ninh không chỉ là khu đô thị nghỉ dưỡng thương mại hiện đại bậc nhất, mà còn là biểu tượng sống đẳng cấp mới của Bắc Ninh khi tích hợp hệ tiện ích phong phú, đa tầng, mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn cho mọi thế hệ cư dân. Sun Group Bắc Ninh được thiết kế quy hoạch theo ý tưởng “thành phố an cư đa tiện ích” nhộn nhịp và sôi động với các tiện ích thương mại, dịch vụ độc đáo phục vụ tối đa cho nhu cầu sinh hoạt, ẩm thực, giải trí, giáo dục của cư dân.

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI

TRƯỜNG HỌC QUỐC TẾ

CÔNG VIÊN SUNWORLD

CÔNG VIÊN NỘI KHU

CUNG THIẾU NHI

KHU CAMPING

BỆNH VIỆN QUỐC TẾ

BỂ BƠI NGOÀI TRỜI

MẶT BẰNG DỰ ÁN SUN GROUP BẮC NINH

Sun Group Bắc Ninh là quần thể căn hộ, liền kề biệt thự đẳng cấp đáng sống bậc nhất phía Bắc thành phố Hà Nội, có tổng diện tích 299ha, trong đó có 90ha dành cho đất ở đô thị, phát triển các sản phẩm như nhà liền kề, biệt thự, chung cư cao tầng và hơn 200 ha được dành cho cây xanh và mặt nước, tạo nên một môi trường sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên. Mật độ xây dựng chỉ chiếm 30%, đảm bảo không gian sống thoáng đãng và tiện nghi cho cư dân.

Với diện tích 299ha, khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Sun Bắc Ninh được quy hoạch bài bản, dành tới 65% quỹ đất cho cảnh quan, cây xanh và hạ tầng giao thông. Chủ đầu tư Sun Group chú trọng tạo dựng một không gian sống xanh, hiện đại và văn minh, khắc phục các vấn đề thường gặp ở nội đô như tắc đường, ngập nước hay thiếu chỗ đỗ xe.

Sun Group Bắc Ninh được quy hoạch với 90ha đất ở đô thị, bao gồm các loại hình sản phẩm đa dạng, phù hợp với nhu cầu an cư và đầu tư:

• Liền kề/Shophouse: Diện tích từ 60m² đến 180m², thiết kế hiện đại, tối ưu công năng kinh doanh và sinh hoạt.

• Biệt thự: Diện tích từ 150m² đến 300m², phong cách sang trọng, hướng hồ, sở hữu không gian xanh riêng biệt.

• Căn hộ chung cư: Bao gồm các loại hình Studio, 1-3 phòng ngủ và Penhouse, đáp ứng nhu cầu của gia đình trẻ và chuyên gia nước ngoài.

Thiết kế dự án Sun Bắc Ninh lấy cảm hứng từ văn hóa Bắc Bộ, kết hợp kiến trúc hiện đại và truyền thống, mang lại không gian sống đẳng cấp, tinh tế.

SẢN PHẨM
SUN GROUP BẮC NINH

Sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống và hệ thống tiện ích hoàn thiện giúp cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn cuộc sống tiện nghi, thư thái ngay trong lòng đô thị. Nhờ vào những yếu tố này, dự án không chỉ đơn thuần là nơi ở mà còn là một môi trường sống lý tưởng, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho mọi cư dân.

TOWNHOUSE LIỀN KỀ SUN BẮC NINH

Townhouse liền kề Sun Group Bắc Ninh được thiết kế theo phong cách Indochine, có không gian rộng rãi, thoáng mát, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và nghỉ dưỡng của các gia đình.

Townhouse Sun Group Bắc Ninh mặt tiền 4-5m

• Số lượng: 472 căn
• Diện tích: 60 – 72 – 80 m2
• Mặt tiền: 5m
• Chiều cao: 4 tầng + 1 tum + 1 tầng hầm
• Mật độ xây dựng tối đa: 90%.

Townhouse Sun Group Bắc Ninh mặt tiền 8m

• Số lượng: 98 căn
• Diện tích: 160m2
• Mặt tiền: 8m
• Chiều cao: 4 tầng + 1 tum + 1 tầng hầm
• Mật độ xây dựng tối đa: 80%.

SHOPHOUSE NHÀ PHỐ SUN BẮC NINH

Nhà phố shophouse tại dự án Sun Bắc Ninh sẽ có diện tích từ 100 – 180m2, xây dựng 4.5 tầng, 1 tầng hầm. Các căn shophouse có khoảng sân trước và vườn sau, bố trí nhiều bồn cây tiểu cảnh và cây xanh lấy bóng mát. Bên cạnh đó, shophouse thiết kế hệ thống cửa sổ lớn, ban công thoáng đón ánh nắng mặt trời và gió tự nhiên trong lành.

• Diện tích: 160m2
• Mặt tiền nhà tối thiểu 8m
• Số tầng: 4 tầng + 1 tum, 1 tầng hầm
• Diện tích XD: 721.6 m2 sử dụng
• Mật độ xây dựng: 80%.

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP SUN BẮC NINH

Biệt thự đơn lập Sun Group Bắc Ninh có kiến trúc hiện đại hòa quyện cùng không gian sống hoàn mỹ với cảnh quan xanh mướt. Diện tích sử dụng mỗi sàn lên tới 120m2, không gian rộng rãi thỏa sức sáng tạo, mỗi căn biệt thự sẽ là tuyên ngôn về đẳng cấp, phong cách tinh tế và gout thẩm mỹ riêng của gia chủ.

• Diện tích đất: 175 – 200 m2
• Kích thước: Mặt tiền nhà 10m
• Chiều sâu nhà : 20m
• Mật độ xây dựng: 75%
• Chiều cao: 3 tầng, 1 hầm. 1 tum
• Diện tích sàn tạm tính: 580m2 kể cả hầm.

BIỆT THỰ SONG LẬP SUN BẮC NINH

Biệt thự song lập Sun Group Bắc Ninh có diện tích đất từ 150m² đến 312m². Xây dựng 3 tầng có thang máy. Mặt tiền nhà 8 – 10m dễ dàng bố trí nội thất. Mặt tiền đất nhỏ nhất 9m, vừa đủ không gian sân vườn, cảnh quan Với thiết kế hiện đại, Tất cả các phòng chức năng đều có ánh sáng tự nhiên và nhìn ra vườn, mang lại một luồng sinh khí thuận hòa và bình an

• Số tầng: 3 tầng, 1 hầm
• Diện tích đất: 150 – 312 m2
• Diện tích xây dựng: 100m2/sàn
• Mật độ xây dựng: 40 – 55%.

CHUNG CƯ SUN BẮC NINH

Các tòa tháp căn hộ trong dự án được trang bị đầy đủ các tiện nghi hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại khu vực và những người mong muốn sở hữu một không gian sống hiện đại, thoải mái và tiện nghi.

Diện tích căn hộ Sun Bắc Ninh

• Căn Studio: 30–33m² – nhỏ gọn, tối ưu chi phí
• Căn 1PN: 42–43m² – phù hợp người độc thân hoặc cặp đôi
• Căn 1PN+: 47–53m² – thêm không gian cho gia đình trẻ
• Căn 2PN: 67–72m² – rộng rãi, bố cục thông minh
• Căn 3PN: 88–92m² – lựa chọn cho gia đình muốn không gian thật thoáng.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG

Dự án hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng. Cụ thể, dự án đang trong quá trình thẩm định hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, và UBND tỉnh Bắc Ninh đang tích cực chỉ đạo, đôn đốc các sở, ban, ngành liên quan để đẩy nhanh tiến độ. Giai đoạn đầu pháp lý này mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư tiên phong, những người có thể tiếp cận dự án với mức giá và chính sách ưu đãi tốt nhất trước khi dự án chính thức ra mắt thị trường.  

Lộ trình triển khai tổng thể của dự án được ấn định trong giai đoạn từ năm 2025 đến năm 2030. Dựa trên uy tín và năng lực của Sun Group, dự án được kỳ vọng sẽ triển khai đúng cam kết. Lộ trình thi công chi tiết dự kiến như sau:  

Quý IV/2025: Khởi công xây dựng các phân khu thấp tầng, bao gồm các sản phẩm biệt thự, nhà liền kề và shophouse.  

Năm 2026: Tiếp tục triển khai xây dựng các tòa chung cư cao tầng và các công trình tiện ích công cộng trọng điểm như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.  

Từ năm 2027: Bắt đầu bàn giao các sản phẩm cho khách hàng theo từng giai đoạn, song song với việc hoàn thiện cảnh quan và đưa các tiện ích vào vận hành.  

Với kinh nghiệm và năng lực của Sun Group, dự án được kỳ vọng sẽ triển khai đúng tiến độ cam kết. Chủ đầu tư luôn cập nhật thông tin tiến độ minh bạch đến khách hàng thông qua các kênh chính thức.

Sun Bắc Ninh hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng mới của thành phố công nghiệp hiện đại. Với vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và tiện ích đẳng cấp, đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một tổ ấm lý tưởng hoặc kênh đầu tư sinh lời bền vững.